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      艷羨新力上市的喜悅,深入解讀一下新力IPO背后故事

      時間:2020-03-06 19:05
      摘要 2019年末,在整個內房行業里,最火熱的新聞話題,估計要屬新力控股赴港沖刺IPO沖刺,并成功上市的大新聞了。港股為此再發利市,新老股民為此躍躍欲試,而不少業內人士則為此表示:新力IPO可成內房港股上市樣板之一,新力上市后各種動向均值得關注! 行業發展
      2019年末,在整個內房行業里,最火熱的新聞話題,估計要屬新力控股赴港沖刺IPO沖刺,并成功上市的大新聞了。港股為此再發“利市”,新老股民為此躍躍欲試,而不少業內人士則為此表示:新力IPO可成內房港股上市樣板之一,新力上市后各種動向均值得關注!

      行業發展東風漸褪,企業發展勢如長虹
      作為一個僅有9年歷史的內房企業,新力控股此前在江西發跡,近幾年來發力全國戰略布局,在人們印象中,他們一直以中小房企姿態選擇低調穩健發展路線,為何這一次,新力上市的步履卻快人一步呢?源于什么新力能夠成功上市?新力IPO背后有哪些故事?新力上市后又有哪些動向值得關注呢?
      尤其今年以來,整個房地產行業的發展境況均處頹勢,大家都在擔憂行業發展東風漸褪去,思考企業該如何“活下去”下,新力控股卻逆流而上,發展姿態勢如長虹。據新力控股于今年5月24日遞交的招股書,以及在10月23日通過的聆訊資料來看,新力控股近三年來的業績相當亮眼。
      在營業收入上,新力控股分別實現了22.23億元、52.41億元和84.16億元,復合年增長率約為94.6%。而在凈利潤方面,則實現了1.31億元、2.78億元和5.55億元,復合年增長率約為105.9%。不僅如此,就在2019年的前4月,凈利潤就已達到2.82億元,增長了515.8%。
      連續三年猛增的營業和凈利,自然為新力上市一路打下了堅實的基礎。在上市之前,新力控股就已經成為內房增速最快的房企之一了,這也是新力IPO成功的直接因素之一,而在它的背后,則是一個長期始終堅持品質路線、前瞻性戰略布局的故事了。

      創見品質人居,打造精品物業
      9年前,新力地產的首個項目“帝泊灣”落地于江西南昌,以少見的房屋品質與園區綠化,迅速成為當地居住樣本。此后新力開始了帶有自己明確造房標準的燙金標簽,開啟了發展之路。在成功造出好房的同時,新力將目標鎖定物業服務上,畢竟房子再好,若物業服務跟不上去,也會大大影響人們的居住體驗,新力物業便營運而生,以堅持品質好房的思路去打造物業公司,對新力而言輕車熟路了。
      隨后幾年,新力又針對消費者的多元化、多樣性的房屋需求,形成了“悅”、“園”、“灣”三大系列住宅以及八大產品線,可以滿足剛需房、改善房、高端房、商業樓宇等市場,無論首次置業群體、改善升級型群體、高收入或商業投資群體,都可以在新力找到心儀的好房子。
      新力控股通過深刻洞悉消費者需求,始終堅持品質路線的原則,經過9年深耕,成為贛系龍頭房企,前瞻性戰略布局也已開花結果。截至2019年7月末,新力控股已經進駐全國11個省份27座城,擁有110個處于不同開發階段的物業項目,業務已拓展至長三角地區、粵港澳大灣區、中西部核心城市以及中國其他具有發展潛力的區域。

      據了解,此次新力上市全球共發售5.29412億股,募資額位居今年內房上市第二位,融資額的60%將用于現有項目開發建設,30%將用于償還項目發展的部分現有計息借款,10%將用于一般業務及營運資金。
      距離新力IPO港敲鐘已過去半月余,其上市后的種種動向,成為房企內業以及港股股民雙雙關注的焦點所在,未來新力如何發展,人們拭目以待!
      來源:未知  作者: 唐笙
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